Descripción del inmueble
Piso a estrenar totalmente reformado, ubicado en la parte vieja de San Sebastián.
Orientación sur y luz natural durante gran parte del día lo que ayuda a mentener un espacio luminoso.
Posibilidad de instalar un ascensor en el edificio, lo que facilitaría el acceso y mejoraría el valor del inmueble.
Un espacio añadido de terraza compartido con la comunidad.
Un piso en la parte vieja de San Sebastián es una oportunidad única, por ubicación , orientación, y la posibilidad de instalar un ascensor y espacio adicional de terraza comunitaria. Piso moderno con todas las comodidades y lleno de encanto en una de las zonas más emblemáticas de San Sebastián.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE GESTORIA por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas.
HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la parte Vendedora).
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 107m²
Metros útiles: 95m²
Conservación:
Nuevo o seminuevo
Habitaciones: 3
Baños: 2
Calefacción:
Individual gas natural
Balcón
Características exteriores
Orientación:
Norte|Sur
Altura de la vivienda: 5
Altura del edificio: 6
Tipo de inmueble
Piso
Eficiencia energética (CES)
Nº de registro: CEE/CAPV/CEEP/CAPV/2023/00265824E