Descripción del inmueble
TIENE LICENCIA TURISTICA Descubra este encantador adosado de 2 dormitorios, situado en una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucía, a tan solo 5 minutos de Puerto Banús y de sus exclusivas playas, restaurantes, boutiques y campos de golf. La vivienda destaca por su ambiente acogedor y su excelente distribución, ofreciendo espacios luminosos y confortables, ideales tanto como residencia habitual como vivienda vacacional. Ubicado dentro de una urbanización privada y cerrada, el complejo ofrece un precioso jardín comunitario perfectamente cuidado y una pista de tenis, proporcionando un entorno ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La zona es especialmente tranquila, segura y familiar, rodeada de naturaleza y con todos los servicios esenciales a pocos minutos, incluyendo supermercados, colegios, restaurantes y centros comerciales. Una magnífica oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de Nueva Andalucía sin renunciar a la cercanía de Puerto Banús y de todo lo que ofrece la Costa del Sol.Pista de Tenis. Barbacoa. Recinto Cerrado. Seguridad 24 Horas. Casas de vacaciónes. Inversion.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 85m²
Metros útiles: 84m²
Conservación:
Buen estado
Cocina:
Equipada
Habitaciones: 2
Baños: 2
Armarios empotrados
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Sur
Comunidad:
0
Jardín
Piscina
Tipo de inmueble
Chalet, Adosado
Eficiencia energética (CES)
Nº de registro: CEE/CAPV/