Piso en el corazón de barrio de gros.

Descripción del inmueble

Amplia vivienda exterior  en el corazón del barrio de gros.

Se vende magnífico piso en el barrio de Gros, una de las zonas más cotizadas de Donostia-San Sebastián, a pocos minutos de la Plaza Cataluña y de la Playa de la Zurriola.

La vivienda, situada en una tercera planta, cuenta con 100 m² construidos (90 m² útiles) y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Es totalmente exterior y dispone de orientación sur y norte, lo que proporciona una agradable luz natural y una buena ventilación cruzada durante todo el año.

La distribución incluye tres amplios dormitorios, un espacioso salón, cocina independiente, vestidor, un baño completo y un aseo, ofreciendo un hogar cómodo y funcional tanto para familias como para quienes buscan espacio.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, por lo que está lista para entrar a vivir o actualizarla según los gustos del nuevo propietario.

El edificio cuenta con ascensor a cota cero, recientemente instalado, aportando comodidad y plena accesibilidad.

Su privilegiada ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: supermercados, comercios, colegios, transporte público, restaurantes y zonas de ocio, además de encontrarse a escasos minutos andando de la Playa de la Zurriola y del centro de la ciudad.

Una excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios con mayor calidad de vida de Donostia-San Sebastián o realizar una inversión en una ubicación con alta demanda.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:

GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.

Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa

GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

GASTOS DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD:  Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

GASTOS DE GESTORIA por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas.

HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la parte Vendedora).

Tipo de inmueble

Piso