Descripción del inmueble
Ubicado en un edificio emblemático de hormigón en excelente estado, este elegante piso de 184 m² útiles se encuentra en una cuarta planta con acceso mediante dos ascensores desde un portal señorial. Además, el edificio cuenta con una azotea comunitaria perfecta para disfrutar del aire libre y de magníficas vistas.
Es destacable que el planteamiento de este tipo de viviendas no escatima los metros cuadrados, y es por ello que presenta un amplio salón dividido en dos ambientes, una cocina totalmente equipada con muy buena ventilación, con zona de lavadero, área para colgar la ropa y una despensa de almacenamiento.
Cuenta con cuatro espaciosas habitaciones, una de ellas en suite con baño incorporado y exterior junto con el salón..
Además, ofrece un trastero adicional en el sótano del edificio accesible por ascensor y calefacción central con contadores individuales. En los gastos de comunidad están incluidos todos los servicios y consumos individuales.
Un hogar amplio, señorial y en una ubicación privilegiada y ya asimilable al centro de la ciudad Zona llana, con todos los servicios imaginables muy cercanos.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE GESTORIA por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas.
HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la parte Vendedora).
Trastero
- Tiene trastero (incluido en el precio).
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 225m²
Metros útiles: 184m²
Conservación:
Buen estado
Habitaciones: 4
Baños: 3
Calefacción:
Central con contador individual
Agua caliente:
Central con contador individual
Puertas:
Buen estado
Paredes: Buen estado
Suelo: Buen estado
Ventanas: Buen estado
Armarios empotrados
Despensa
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Sur
Antigüedad:
1950
Comunidad:
300
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 4
Altura del edificio: 0
Vistas:
SI
Ascensor
A nivel de calle
Tipo de inmueble
Piso
Eficiencia energética (CES)
Nº de registro: CEE/CAPV/CEE/CAPV/2025/00300979 E