Descripción del inmueble
Venta o alquiler con opción a compra. Emblemático restaurante con más de 60 años de trayectoria, ubicado en el corazón de la parte vieja donostiarra, con accesos desde la calle San Jerónimo y la plaza de la Constitución.
Actualmente en funcionamiento, y con obras realizadas recientemente de adecuación a normativa.
Dos comedores con un total de 80 comensales, una barra y dos baños, cocina, salida de humos y bodega de almacenamiento.
Una oportunidad única al tratarse de un restaurante con un importante fondo de negocio. Se pondrán a disposición de los interesados datos de facturación del último año y anteriores.
Información personal para profesionales.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
- Tipo General del 7%.
En los supuestos de que ambas partes sean sujetos pasivos de IVA podría aplicarse la norma de la renuncia a la exención del IVA, tributando por IVA y con la posibilidad de aplicar la figura de ISP del IVA.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE GESTORIA por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas.
HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la parte Vendedora).
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 95m²
Metros útiles: 89.7m²
Conservación:
Buen estado
Habitaciones: 2
Dos comedores.
Baños: 2
Calefacción:
Individual eléctrica
Agua caliente:
Individual gas natural
Aire acondicionado:
1
Puertas:
Buen estado
Paredes: Buen estado
Suelo: Buen estado
Material: Gres porcelánico
Ventanas: Buen estado
Material: Madera
Características exteriores
Antigüedad:
1900
Acceso para minusválidos
Tipo de inmueble
Local, Restaurante
Eficiencia energética (CES)
Nº de registro: CEE/CAPV/2024RTE00273618